2021-01-20-存錢不如借錢,利用槓桿原理致富-(上)

2021-01-20-存錢不如借錢,利用槓桿原理致富-(上)

如果你問我,存錢好還是借錢好?我的答案會是借錢。表面上看起來,借錢負債是人們最不願意面對的窘境,這對那些窮途末路的人來是沒錯,但如果你不是因為窮困潦倒而借錢負債,也不是因為惡性負債而債台高築,那麼我很肯定的告訴你,借錢絕對會比存錢好。怎麼說呢?我在一本書看過一段話我覺得很有道理,也簡單扼要的把我想表達的想法說明清楚,內容敘述到,很多人不懂得怎麼投資,所以當身邊有多的閒錢就會想存起來,但是銀行的利息低的可憐,要等到何時才能致富?但如果你把多餘的閒錢加上跟銀行借錢,學習如何正確有效的投資,你獲得的利潤就會遠比銀行利息高。

把錢放在銀行裡還不包括通貨膨脹後幣值可能性的降低,所以存款裡的錢會越來越薄,我舉個最簡單的例子,如果你身上有200萬,第一個選擇是銀行的儲蓄定存,陸續反覆的定存後到期再定存再到期,20年後你的存款就能在270萬元左右。但是得考慮20年後通貨膨脹造成的幣值降低,所以20年後的270萬很有可能只是今日的240萬甚至更低。第二個選擇是把200萬分割開來,150萬拿去付房屋的頭期款,然後跟銀行借錢申請房屋貸款,假設房子的總價是1000萬,那就是跟銀行借錢850萬,花20年的時間每個月付房貸35000~40000左右,20年後付清所有房貸,而房屋就是你名下的保值財產。

當然你會說,如果是第一個選擇,那每個月的薪水也是能存下來,20年後加上存款裡的270萬,少說也有個1200多萬啊!對,以數字來說,1200多萬的確比去買房所存下的錢更多,但是這裡我想說的觀念就是,如果你每個月的薪水有5萬,把原本要付房貸的40000拿去存在銀行,利息能有多少?如果通貨膨脹的情況比想像中嚴重,你20年辛辛苦苦存下的錢會剩多少?足不足夠在你20年後買一間一樣的房子?我說過,借錢負債其實是一種逼迫自己規劃財務的動力,你借錢買了房子,每個月薪水就必須規劃出給付房貸的部份,如果沒有借錢負債,你確定你每個月月薪5萬都能存下4萬元在銀行嗎?

2020-12-08-保單不只能借款!如何買保險才聰明?-(上)

2020-12-08-保單不只能借款!如何買保險才聰明?-(上)

最近在跟從事保險業的朋友聊天,談到因為新冠肺炎疫情的關係,民眾在購買保險的意願上提升不少,或許是因為疫情帶來的社會不安與經濟環境衝擊,所以讓大家有了未雨綢繆的打算。之前在其他的文章裡有提到有關保單借款需要注意的事項及申請條件,主要是希望看到文章的朋友如果急需周轉,要拿保單去跟保險公司借款時能夠瞭解的更透徹一點,但是你知道,保單不僅只是提供你人生的保障,也不僅是你臨時需要用錢時的借款好工具,其他的好處在此我也一併跟大家說明。

在那之前我還是要慎重的提醒各位,倘若你遇到的金錢困難不是短期的,或是目前你還沒有能力盡快償還,那麼保單借款就不適用在你身上,因為保單借款的利息是以日計算的,雖然說可以隨借隨還沒有合約的限制,但是長期下來的利息壓力還是比其他借款種類來的高。這個真的是要大家特別注意的地方,保單借款的門檻非常低,等於你的保單價值有多少,就能夠跟保險公司借款六至八成左右的金額,所以保單借款相對銀行借款來的容易許多。也要注意利息的繳納,千萬別因為未繳而扣除保單價值,到最後導致保單失效。

一般人最可能購買的保險種類就是壽險,我們先不去細分壽險的種類,大家常提到的儲蓄險其實就是所謂的壽險,是以一種半強制的方式去累積存款並計劃未來的保障。怎麼說呢?當你把錢儲存在銀行,無論是一般儲蓄或是定存,利率是隨著公告固定的,以目前最高的銀行利率來說,就算你放進一百萬存在銀行裡,所能獲得的利潤是有限的,而且可以自由提取及存入,這個錢很容易就被任何理由動用而減少。所以想靠著把錢存在銀行的方式多賺點零用錢,除非你存款的金額非常驚人,否則其實有相當的難度。

但如果你購買保險,市面上有很多保險公司是有專人量身訂做適合你的壽險內容,而且除非解除合約,你投入壽險的錢是無法隨意動用的,這也是我所謂的半強制性去累積存款。最重要的是,你一方面累積存款,一方面享有壽險給予的保障,在你急需用錢的時候,這份保單還能讓你借款度過難關。