2019-09-27-借貸契約的重要性是什麼?

2019-09-27-借貸契約的重要性是什麼?

今天早上接到表妹的電話,哭哭啼啼的告訴我,她的一位好姐妹在上個月跟她借錢,一口氣就是10萬元,因為對方是多年的好朋友,加上之前借錢給對方時,都有按照約定歸還,所以就借錢出去了,而且約定好在這個月的20號發薪日要先歸還一半的借款。結果約定還款的日子到了,卻不見人影,連著幾天都聯絡不上對方,表妹急的像熱鍋上的螞蟻,這些可是她好不容易存下的私房錢啊。

我聽著表妹的哭訴,也問了幾個關鍵的問題,本來還抱一絲希望可以拿回借款的,但聽完後真心覺得這筆借貸肯定是拿不回來了。首先呢,這位好姐妹是直接上門跟表妹借錢,所以沒有任何通聯紀錄或是對話內容紀錄,這在舉證上就會非常吃虧,因為無法確定兩人之間的借貸關係。再來,最重要的就是沒有簽立借貸契約,也就是借據,我經常在這裡發表有關借貸契約的撰寫方式、借貸契約能給你什麼樣的保障、未來該怎麼透過借貸契約拿回自己的錢等等,但卻忽略了教育身邊的親朋好友。

表妹的肉包子打狗一去不回就是很血淋淋的例子,證明了簽立借貸契約(借據)的重要性,因為借貸契約(借據)不但用書面的方式,實質證明了債權人與債務人之間的借貸關係外,同時也明確記載著借貸關係中的金額、對象、時間、歸還期限及方式,並具有一定的法律效力。簡單來說,借貸契約(借據)就是足以證明某人的的確確的跟你借錢,而且依照法律必須負起責任歸還,倘若終究有一天得對簿公堂,這份借貸契約(借據)才會是保障你所有借款的唯一證據。

只是我們常常會因為人情而不去把借錢這個動作實體化成為借貸契約(借據),怕傷害彼此間感情,或是怕被人閒語說愛計較,甚至有人會覺得被要求簽立借貸契約(借據)是種不被信任的動作。但無論對方是什麼樣的態度看待,你今天借錢出去,就是要想盡辦法守住這筆錢,必須得狠下心來要求對方,如果對方有這份誠心跟信用願意遵守承諾還款,也會願意簽立這份借貸契約(借據)的。

2019-09-15-借錢前請注意!什麼樣的人容易借錢不還

2019-09-15-借錢前請注意!什麼樣的人容易借錢不還

什麼樣的人容易借錢不還?其實我們都沒有未卜先知的能力,也很難預知借錢出去後會不會遇到賴帳的狀況,所以才常有人說,借貸就要有肉包子打狗一去不回的心理準備。就像偶爾我們會聽到親友同事抱怨,誰誰誰借錢然後各種藉口拖欠,甚至已讀不回搞人間消失,白白糟蹋了自己對對方的信任。我們不敢說有絕對可以防止借錢不還的方式,但當這些人有這些跡象卻又開口跟你借錢時,就要特別注意了。

「可不可以先借我幾千塊,過幾天就還你。」經常會說出這樣一段話的人,通常過幾天也是沒有錢還給你的,尤其是出現在剛發薪水不久。這樣的人對自己的錢沒有規劃,手邊竟然連幾千塊運用的空間都沒有,除非每次都有借有還,否則容易慣成借錢的個性,你也會認為這是小錢而姑息養奸。最好的方式就是拒絕借款,用半強迫的方式逼使他正視自己為什麼常需要借小錢的狀況。

「我家人出生病了,急需借錢。」「我出車禍需要借貸賠償給對方。」「我生意上資金發生缺口需要借錢周轉。」這些狀況聽起來都是能夠借錢出去的好理由,我個人也認為人難免遇到金錢困難需要借錢的時候。但是請注意了,這些看起來冠冕堂皇的理由,是必須在借錢之前去仔細印證的,才能確保這筆借款是如實運用在正確的用途上。你可以透過探病,關心對方的保險狀況,公司進貨單等等來印證這一切。

但畢竟借錢這件事本來就是防小人不防君子,若對方真的有心想訛詐你口袋裡的錢,又能演上一齣好戲,還真的就很容易落入陷阱中,造成對方借錢不還的冏境。所以先前文章裡教導大家那些自保的方式,像是簽立借據本票,或是要求對方提出擔保,甚至說服對方利用正常途徑去借貸,才是根本之道啊!

2019-09-03-借錢不求人,小額借款快速撥款

2019-09-03-借錢不求人,小額借款快速撥款

日常生活中那些買房、買車、買精品、結婚生子、讀書、做生意都難免會遇到急需用錢的時候,然而談錢總是傷感情,要借錢不求人,簡直是比登天還難。曾經我也是借錢一族,年輕的時候對開店做生意除了衝勁真的有欠規劃,才剛開幕就欠下近百萬的債務,看著每天微薄的營業額,天天還被銀行催討借款,真的很厭世。但也剛好經歷過這麼一段每天被錢追著跑的日子,讓我花了很多時間在研究這些借錢方式,無論是銀行借貸、親友借錢、還是民間小額借款我都研究的非常清楚。

但怎麼樣才能做到借錢不求人呢?向親友開口借錢肯定是不求不行的,人與人之間所連結的就是一種情感,這情份到哪種程度也決定了對方是否會借錢給你的關鍵。而往往開口才是最困難的,要擔心對方會怎麼看待自己,也害怕被拒絕,更可能會因為錢傷了彼此感情,所以如果想要借錢不求人,跟親朋好友開口的這個選項,是必須擺在最後一位的。但我們也都明白,跟親友借貸的彈性是非常大的,縱使彈性很大,也千萬要信守承諾。

所以如果你目前只是短缺小錢,又不想背負著人情債,有些小額借款的管道還不錯,既不需要求人,撥款方便又迅速。例如像是銀行的個人信貸或是抵押貸款等等,市面上類似這樣的金融產品很多,但由於銀行在借貸機制上的風險控管非常嚴格謹慎,所以在申請程序上所限制的條件就比一般小額借款管道來的多,審核流程也比較繁瑣,所需時間相對久一些。缺點就是如果你非常急需借錢,等待銀行撥款的時間還真讓人像熱鍋上的螞蟻。

真的跟時間賽跑,或許可以考慮民間的小額借款服務,跟銀行相比,民間的小額借款流程就簡單很多,省去了一些徵信跟信用程度調查步驟,幾乎是你只要有正常工作就能申請。但是我們也都知道,可以如此快速又簡便的借錢給你,這當中的風險存在也比銀行來的高。第一是利息的部份,民間小額借款利息偏高,不適合長時間的借貸,最好是應急後短時間還款,才不會損失太多的利息。第二就是慎選合法的民間借貸公司,要找間靠譜安全的就得必須多觀察及挑選,以免成為黑心業者眼中的肥羊了。

2019-09-01-借錢請三思,銀行小額借款利息怎麼計算?(下)

2019-09-01-借錢請三思,銀行小額借款利息怎麼計算?(下)

銀行的借款金融產品還有個陷阱,也就是你必須瞭解自己的貸款的還款方式,是屬於「本息平均攤還」還是「本金平均攤還」。「本息平均攤還」就是在利率不變動的情況之下, 雖然每一期歸還的借款中的利息和本金比例不相同, 但相同利息之下加總後每期歸還的借款數字都會是相同的。而「本金平均攤還」就是每一期歸還的本金是固定的,但是利息會依剩下的本金去計算,雖然每期歸還的金額數字不同,但據說是比較划算的還款方式。也就是說,「本息平均攤還」的利息總數字會比「本金平均攤還」來的高。

但無論如何,跟銀行申請小額借款還是有些優惠條件的,像是公務人員就是銀行鎖定的優質客戶,公務人員的收入穩定且高,而且具有政府保障,所以各銀行幾乎都針對公務人員設計出利率特別優惠的借款金融商品。另外,像是百大企業員工、上市上櫃公司員工、醫療機構人員、律師建築這樣的專業人士,有些銀行也會主動調降利率吸引上門借錢,而且額度遠遠都比一般上班族來的高,在銀行眼中,這些人都是不會跑帳的鐵票客戶。

那如果我既不是公務人員也不是醫生律師怎麼辦呢?我個人的建議是,平常就要養成與銀行正常往來的好習慣,透過存款、信用卡、投資或保險等方式,與銀行培養出好關係。例如每個月固定都有薪資匯入帳戶、在銀行申請定存帳戶、信用卡繳款紀錄都正常不拖欠,都是跟銀行保持良好關係的好方式。當關係一旦建立後,未來有急需借貸的情況,銀行就會是第一時間你伸手求援的對象,哪怕是金額更大的房貸車貸,這樣的優良客戶都比較有機會跟銀行爭取到調降利率或優惠利率。

2019-08-29-借錢請三思,銀行小額借款利息怎麼計算?(上)

2019-08-29-借錢請三思,銀行小額借款利息怎麼計算?(上)

說了蠻多當你臨時急需用錢時,可以提供給你應急的借貸管道,對於一般人來說,多數還是會選擇跟銀行借錢,因為銀行屬於比較安全有保障的金融單位,而且手續簡便,只要你有穩定的工作收入,在不需要提供保人或擔保品的情況下就能輕鬆借款。但是在借錢之前,除了準備好所需的文件資料外,還有幾點是必須特別注意的,今天我們就來談談銀行小額借款利息的計算方式吧!每家銀行推出的借貸利率不盡相同,審核機制也不同,怎麼挑選才是對自己最划算的呢?

首先,目前各大銀行的官方網站中,針對個人小額借貸都有設立「貸款額度及利息計算」精算專區,只要輸入你想要貸款的金額,預設還款的年限,就能找出該銀行所有的貸款產品中,最適合你的種類。上頭就會明載著如果你想要申請你所需要貸款金額,利率會是多少,開辦費用會是多少,如果你設定了還款年限,每個月大概要繳給銀行多少錢等等。也由於還有優惠利率跟機動利率的區分,所以在申請小額借款時在這方面要特別注意,掌握住利率的變動才不會吃虧。

有些標榜著優惠利率的銀行借款產品,其實都只是頭幾個月有優惠利息,客戶看到廣告上斗大的優惠數字利率,常常不加思考就申請借貸,殊不知幾個月利率就會調整回來甚至更高。若你想更加謹慎的評估,應該參考「總費用年百分率」,才能真正找出對你最有利的信貸方案!

那什麼是總費用年百分率呢?也就是當你去銀行申請借貸時,所有必須支付的費用加總,像是貸款的總金額、借款利息、開辦費用、帳務管理費用等等,然後以上這些數字所去計算出來的年百分率,這樣的「總費用年百分率」才是你所申請的借貸真正的實質利率。

2019-08-19-借錢需知(三)-借錢急用的三個方法

2019-08-19-借錢需知(三)-借錢急用的三個方法

人難免都會遇到需要借錢周轉的時候,如果是因為手邊的錢是不好變換成現金,例如像是股票、珠寶、定存等等,現在很多銀行、民間借貸或是當舖都有提供抵押貸款的服務。但如果是因為真的沒有錢沒有這些質押物品,但又很需要借錢來應急呢?大家第一個想到的一定是跟周遭的親朋好友開口,但是在借前之前,也是需要謹慎思考評估,要考慮親友是否本身有負累?哪些親友比較容易借錢?會不會帶給人壞印象?能否提出強而有力又具有信任度的借錢理由?

也由於跟親友借錢是建立在信任基礎上,所以該遵守的承諾千萬一個也不許少,不能因為交情而藉故不還或延誤,最好的狀況就是在借錢的當下,主動提出撰寫借據並提供擔保,才能讓親友在借錢應急的同時能夠安心。就算真的遇到特殊原因無法履行償還債務,也要用最大誠意向朋友解釋並尋求諒解,最忌諱的就是逃避失聯。但如果無法跟親友開口借錢怎麼辦?這時候就不能太過感情用事,也必須開始有所警惕,因為再來的借錢對象更嚴謹條件也更苛刻了,也就是銀行及金融單位。

第三種就是民間借貸,我們也寫過好幾篇文章教導大家如何正確選擇合法的民間借款單位,因為許多暗藏危險而且借錢資訊不明確的非法黑心公司,一旦跟他們借錢,是會讓自己成為債務黑洞裡的。但跟民間借貸公司借錢的好處,就是借貸條件門檻比較低,撥款的時間非常快速,只要簡單詢問徵信幾乎都能借錢。不過也提醒大家,民間借款要特別注意還款方式以及利息計算,千萬別因為急需用錢而掉進黑心公司的陷阱裡。

我個人的想法,這幾年不知道是不是因為信用卡跟貸款的呆帳太多,銀行在信用貸款上的審核變的比較嚴格,記得在十多年錢,小額借款、信用卡、現金卡等等的金融產品幾乎是你有工作就能夠申請,但也引起許多人債務越掘越深的狀況,於是才產生了銀行債務協商的機制。先不談論債務協商對你的信用紀錄有多大的影響,跟銀行借錢這件事的門檻比較高,資源限制也比較多,但相對的也提供銀行跟借款人彼此的保障,屬於合法安全的借錢方法。銀行就不會像是你的親朋好友可以商量談交情,一板一眼的借錢規則制度,是你一不小心就容易信用破產的。

2019-08-17-借錢需知(二)- 借款契約書怎麼寫最正確?

2019-08-17-借錢需知(二)- 借款契約書怎麼寫最正確?

人與人之間難免會有資金流動頻繁的現象,無論是交易或是借貸都是非常普遍的,所以當我們產生了借貸行為,最常見需要簽署的就是借據。但如果借貸的對象是銀行或是各金融單位,或是更嚴謹的借貸公司,就會需要簽訂所謂的借款契約書,而借款契約書上所明列出的項目,會比借據來的更仔細。如果您曾經跟銀行申請過貸款就會知道,借款契約書上密密麻麻的文字,詳述著貸款的額度、交付方式、貸款期間、利息計算、違約或遲繳的處理方式、所有雙方應負法律責任的條文等等。

所以如何在這些密密麻麻的文字中理解自己的借貸呢?哪些又是借款契約書上必須條列出的項目?首先就是借貸的金額與交付方式,這部份在文章中已經提過非常多次,正確借錢出去的金額以及如何交到對方手上是很重要的,如果是現金交付的方式,借款契約書上就必須寫上「本契約書雙方簽訂完成時,當場以現金一次給付,並經親點無訛,不另立據。」如果是匯款的方式也要留下匯款收據並註記在借款契約書上,才能確保貸款關係的成立。

借貸期間也是需要明確的寫在契約書上,避免不必要的誤會產生,是否分期償還,償還的期間為何,若延遲該如何處理等等,例如每月5日債務人需歸還多少本金及利息,這部份無論是現金或是匯款也需保留證明紀錄。再來就是約定的利息計算,雖然民法有其限制規定,但是如果借貸雙方在借款契約書中有約定明確,按照公證法施行細則之規定,還是具有法律效力,未來還是有強制執行的權力。當然,在借錢之前,還是要仔細想清楚這樣的利息會不會造成更重的負擔,衡量過能力與是否划算再決定借貸與否。

然後就是擔保人及擔保品的部份,我們也常提醒大家擔保的重要性,為了防止借貸方在還款屆期日無法償還借款,債權人便可以向保證人提出要求為這筆借款負責,在民法中也詳細規定,債權人應先向債務人請求履行債務償還,要求未果時才能向保證人請求代為履行。有些關於借貸的法律條文及所轄法院也需寫在借款契約書上,這樣一來契約書的撰寫才算是最基本具有的內容了。

2019-08-15-借錢需知(一)-借貸的意思是什麼?

2019-08-15-借錢需知(一)-借貸的意思是什麼?

大部份的人都肯定有借錢或是被借錢的經驗,無論是基於人情義理或是循一般途徑借貸,都要擁有正確的借貸觀念,今天我們就從最基本的開始說起,借貸的意思是什麼?簡呆來說,資金的供需在我們的日常生活中是種必要的存在,在法律的解釋上來說,是指由債務人與債權人成立所謂的借貸契約,然後債權人將金錢以借貸的方向交付給債務人,然後遵守契約裡的歸還方式及日期,由債務人將借款歸還給債權人,便稱之為借貸。

這當中的學問也隨著對象、借貸方式、借錢管道而有所不同。就拿借貸契約來說,就有許多不同的形式,最不具有法律保障的便是口頭契約,最常發生在親人之間或是有交情的朋友間,信守承諾還錢當然是最好的,一旦發生債務人耍賴不還的狀況,單憑口頭承諾是無法追討借款的。所以為了避免因為金錢借貸產生的糾紛,有關於借貸的法律常識是必備的,最好的方式就是立下借據,並且要求債務人提出擔保,白紙黑字寫的清清楚楚,未來若是真遇到賴帳的債務人,要尋求法律途徑也有憑有據。

借貸的對象也非常重要,我們常遇到的就是朋友跟朋友間、親人跟親人間,這種屬於小額借貸,除非是特殊狀況,否則金額都不會太大,也正因為都是小筆金額,會更讓人忽略書面借貸契約的重要性,也容易被賴帳。常就有人覺得自己不過借砍幾千或是幾萬元,就算不還對方也不會因此受影響,這些人就成了損失不大但很讓人困擾的借貸黑洞。

比較穩當的方式還是找銀行或是合法的民間借貸,當你發生經濟困難的時候,向銀行或是合法的民間借貸公司提出借貸的需求,這樣的專業債權人自然就會把所有的借錢規則說明清楚,以及將必須的書面借貸契約準備好,成立既受法律保障也讓人安心借錢的借貸關係。無論是借貸的方式、對象、條件各有不同,借貸本身的行為就是讓你渡過臨時難關或是增資使錢滾錢的工具,也是累積自己信用的最佳利器,請謹慎遵守與債權方的借貸規定,才能及早脫離難關。

借據範本  2019-08-05

借據範本 2019-08-05

有朋友留言問到,我們所PO出來的借據範本,只要把資料都填寫進去就可以了嗎?藉此我也想好好的教育大家,雖然我們提供了所搜集到的借據範本,但不一定每種格式都符合你們的需求,還是得按照你與對方所約定的借錢金額、借款的交付方式、償還方式、利息計算、雙方詳細資料等等,擬定出最適當能夠保障權益的借據。加上還有擔保人或是擔保品以及相關條文訊息等等,那些借據範本還是得做一番修改的喔!

舉個例子,我有位姑婆借錢給她的好姐妹,當時還因為我勸說她一定要寫借據而發了頓好大脾氣,覺得姐妹都幾十年的交情了,寫借據豈不是很傷感情?我花很多時間才說服她必須要簽立借據,也傳了很多借據範本給她參考,最後索性問清楚借貸資訊幫她把借據寫的清清楚楚。隔幾年後,這位好姐妹因病去世了,姑婆雖然早已沒有打算讓她歸還,但也因為有借據,好姐妹的孩子們還是把這筆借款還給了姑婆。

另一位晚輩則是沒那麼幸運,朋友跟他借錢二話不說就答應了,因為金額不算小,我還是雞婆的提醒了他應該要簽立借據的事還有撰寫借據時該注意的項目。不過可能晚輩覺得我這老人家太煩,隨便應付敷衍了我,雖然真的有要求對方簽名在借據上,但是借據上的內容完全沒有保障到自己,也沒有寫下已確實點收的字句。果然事後這個朋友就翻臉不認帳,就算拿到法院去提告,最後也因為借據上資料證據不足而失敗,這幾年晚輩辛苦賺下的錢就這麼人間蒸發了。

我們一直鼓勵大家,不要避諱借錢這件事,人都有遇到困境需要幫忙的時候,無論是借錢給人或是向人借錢,一旦遇到了,就是要確實的保障自己跟對方的權益。就像很多人來跟林代書借錢,如果能夠提供很多的信用資料,像是一份穩定的工作收入、有房子車子擔保等等,自然能讓人放心借錢給你。相對的,當你要借錢給人,也要有像是填寫借據、書面證明等等做為保障,讓自己借錢安心、安心借錢。

借據  2019-08-03

借據 2019-08-03

最近遇上一件蠻感慨的事,跟一個算是交情蠻深的朋友對簿公堂,原因是差不多在五年前,他告訴我自己準備要結婚了,經濟狀況不好的他,女朋友又已經懷孕四個月,所以得趕緊準備聘金然後辦理登記還有宴客,否則女友的爸媽不同意他們結婚。於是來跟我開口借錢,30萬算是一筆不小的數字,但也因為有著深厚交情就借錢了,當下有清楚地寫下借據也有要求他提出擔保人以及簽立本票,借據上寫的擔保人是他的父親。

但這一借就是五年,這五年當中因為他很拼命工作,從一般業務員一路晉升到主任,據我所知薪水整整多了一倍,但他卻從來沒有試圖償還過一毛錢,甚至還帶著妻小去日本遊玩,買了部新車。常常我是看著那張借據在感慨,也會站在他立場去想,啊!帶老婆小孩去玩很正常嘛!啊!他都做到主任了也該有台車代步嘛!但是就算不把借款還清,也應該時不時來告訴我一聲,債務人讓債權人安心,交待清楚為何不能還借款的原因,不是很正常也是應該的嗎?

今年六月的時候終於忍不住撥了電話給他,詢問看看他的狀況,如果已經有能力帶家人出國旅遊,也有能力買車,應該多少可以慢慢把借貸還清吧!他告訴我,車子還在貸款中,旅遊是因為公司補助,而我這樣催債的行為,讓他覺得很心寒,還開始抱怨他結婚的時候,因為我只借給他30萬,害他被岳父岳母刁難。當下真的覺得自己很像傻瓜,我告訴他,既然他壓根不打算還債,我只好把手上的借據送到法院去,申請強制執行,拿回我自己的辛苦錢。

於是,我們就這樣上了法院,幸好當初要求他寫下了借據,也有要求他提供擔保人跟擔保的本票,否則如果因為朋友情義而只有空口約定借錢,現在或許我連一毛錢都要不回來了。這也是為什麼最近我常跟大家強調借據的重要,太多人借錢都是口頭承諾,深怕簽立借據會影響到彼此的信任與感情,殊不知這個東西才是能夠確保自己權益的證據啊!