Month: 7 月 2019

常有朋友問我，借錢給別人立下借據或是借條就能夠百分百保障自己的權益嗎？我個人的意見是，雖然要求對方簽立借據並不能完全保證把債務追討回來，但比起口頭承諾還是有用的多。於是，在借據上提出擔保品或是擔保人我覺得是必要條件之一，多少都能讓這張「借據」具有更強的法律效力，上篇提到的不動產抵押設定，怕大家不甚瞭解，所以我再寫一篇讓各位多更瞭解這一塊。

無論是銀行借貸給你或是跟親友間的大額借款，要求借款人提供不動產設定抵押權作為擔保，是很普遍的情況，畢竟這麼一大筆借款沒有同等值的物品做為擔保，對債權人就非常沒有保障。而將不動產設定抵押權的重要性，則在於確保債務能夠清償，具有擔保債權的效果，分成「普通抵押權」和「最高限額抵押權」，不但要在借錢的時候明列清楚在借據上，也必須結合法律及地政雙管齊下，才能在未來債務人若無法履行清償債務時，透過法院強制執行程序實現抵押權。

所以真的不可以小看那張單薄的借據，寫的正確寫的完整就能保障你的借款能夠全數回到身邊，一個不小心就可能被鑽法律漏洞而損害到自己權益。所以當有人告訴我：「啊！寫借據只要把日期、金額跟人名寫上去就好啦！幹嘛搞的那麼麻煩？」我都會回答他，如果你借錢的對象是個有信用也絕對會還款的人，那你只有寫這些當然沒什麼問題。但是倘若你需要很多的保障來讓自己心安，我還是奉勸各位在撰寫借據上的項目還是要仔細清楚的列出。

換個立場，如果你是遇到困境又需要借錢的苦主，也不要覺得被要求撰寫借據是件丟臉或是不被信任的事，讓你的債主能夠放心的借錢給你，也是累積自己信用的最佳方式。若你沒有擔保物擔保品，需要的借款金額也不會太大，又很擔心遭到拒絕而顏面無光，不要猶豫，來找林代書幫忙你解決突然而來的困境吧！

繼上篇談到借款交付方式的重要性後，再來就是要教會大家「擔保」在借貸過程中也是不可或缺的一環。無論債務人是否有還款的經濟能力，是否有還款的信用程度，我們都要預設一個狀況，如果他還不出錢時該怎麼辦？尤其是當借錢的數字金額很高，或是你對他的還款信用沒有安全感時，就可以要求債務人提供擔保，假設未來對方真的無力償還或是藉故賴帳時，可依此進行最有效也最快速的追討動作。

擔保的方式有幾種，首先是請債務人開立支票或是本票。支票跟本票哪一種比較有效力呢？以我的經驗來說，要求對方簽立本票是比較保險的，因為本票可以立馬向法院聲請本票裁定，支票則是要透過訴訟才能夠執行，支票所經歷的風險與繁瑣程度都比本票來的高。先不論本票及支票的差異，提出這樣的擔保方式就可以在債務人不清償債務時，向法院提出債務人名下財產的強制執行及假扣押，所以再要求對方提出本票或支票的擔保時，請務必三思兩者的優點及缺點。

接著就是不動產的抵押設定，我一直都不太支持大家借貸太大的金額，當然如果你有很多的閒錢就不在此列，但若是會動搖到自身的經濟狀況還是要多考慮。所以當借錢出去的金額非常可觀時，可以要求對方將自己或是親人名下的不動產辦理抵押設定，這時候債權人就擁有這份不動產的抵押權，未來債務人如果不償還債務或是無力給付時，就可以向法院聲請拍賣當初抵押的不動產做為償還。

最後就是保證人的擔保了，如果債務人是本身償還能力較差，我們就可以要求債務人提供比較有財力的連帶保證人，在借據上簽名蓋章並明列其自願同意的文字，如此一來，如果債務人落跑了或是無力償還，債權人就能夠轉向對連帶保證人追討。正因為擔保擁有絕對的追討債務效力，所以我們也常聽長輩告誡我們，不要當任何人的保人，以免債務最後有可能落到自己頭上。

在有保障的條件下借錢給他人這個行為在法律上稱做「消費借貸契約」而消費借貸契約的程立所必須擁有的三個要件，分別是消費借貸契約的紙本借據、確實交付債務人借款、未來倘若債務人不履行而需進行的法律步驟。以往我們常常會因為人情而不去把借錢這個動作實體化成為借貸契約，怕傷害彼此間感情，或是怕被人閒語說愛計較，但正式的借貸契約才是真正能夠保障你金錢的唯一方式，法律效力遠大於那些空口無憑的承諾及信任。

上篇討論過怎麼在借錢給他人時撰寫借據後，我們來談談借款的交付方式的重要性吧！雖然借錢給親朋好友是人情義理，但未來如果遇到對方賴帳時該怎麼辦呢？若是有走上法律途徑，手中握有借錢的證據是非常重要的，畢竟法律講求的就是證據，在匯款給對方時留下匯款單據，或是開立有抬頭姓名的支票，並且，在借據上註明已將借款透過匯款或是開立支票的方式確實交付給債務人，才是能夠證明借錢的當下有交付借款的事實。

其次，不管是現金、匯款、支票等形式，把借款交給對方必須是債務人本人，千萬不要匯款到不是債務人自己的帳戶，或是請第三人轉交，以免產生借用名義人與收受借款人不一致，衍生出額外的麻煩或是誤會，進而給對方有抵賴的機會。借錢這檔事本來就該白紙黑字說清楚講明白，如果沒有將借據撰寫清楚或是在交付借款過程疏漏了該注意的事相，未來在法律上都是非常吃虧的。

所以如果他人在跟你借錢的時候，要求你匯款給其他人或是要求某人代為取款，請千萬不要答應，親自向你收受款項的債務人才能顯出自己的誠意。過往我自己也曾經有急需借錢的時候，為了讓借錢給我的人放心，消費借貸契約必須具有的三個要件我一個也不會少，除了建立自己承諾的可信度外，也讓債權人擁有最實際的保障。

親朋好友提出了借錢的請求，你不好意思也好，或是覺得不通人情也罷，親兄弟都要明算帳了，更何況是不同住的親友同事呢？從事借款這個行業那麼多年，我的經驗告訴我，其實真正明事理的朋友是不會介意撰寫借據的，我把錢大方借出，當然對方也得釋出誠意簽立借據來提供保障。所以，無論是借據、借條、收據、收條，都具有一定的法律效力，也是唯一能夠證明借貸關係存在的證據，倘若某天親朋好友逃避清償債務時，想要追尋法律途徑也才能夠有憑有據。

既然討論到了借據，就來明確的教導大家該怎麼正確地撰寫收據，該怎麼寫借據才能清楚明白進而保障自己權益？借據上該明列出哪些項目呢？借據又該怎麼交付跟擔保？簡單的借據二字暗藏許多危機跟陷阱，不如就分幾篇來告訴大家怎麼簽立借據吧！撰寫借據的時候千萬要特別注意，上頭要明列出借款的正確金額、借貸日期及歸還日期、如分期繳納應該用何種方式、利息的計算方式等等，債務人及債權人的姓名、身份證號碼、聯絡電話也都需清楚記載。

最重要的，借據上還要註明「債權人已如數將借款交付債務人親收點訖」等類似字樣﹐以證明借款交付之事實﹐才算符合借貸契約成立之要件。如果沒有將這段文字附加在借據上，債務人若想逃避債務，自稱沒有收到借款，在法庭上這張借據就沒有辦法證明有交付金錢的事實，官司勝算機率以討回借款機率就會非常低。所以，無論是以現金借款給對方，或是以匯款及開立支票的方式，都需要將這些「付款」的證明註記在借據上，並說明該匯款單據或是支票都屬雙方間的借貸關係，確認債務人親自領收到這些款項，才能夠確保借款關係的存在。

借據在借貸關係中扮演著什麼樣的角色呢？其實借據是非常重要的，它不但用書面的方式，實質證明了債權人與債務人之間的借貸關係外，同時也明確記載著借貸關係中的金額、對象、時間、歸還期限及方式，並具有一定的法律效力。所以，為了維護自己的權益，無論你是借錢出去的債權人，或是向他人借錢的債務人，都必須立下借據，才能讓兩者間的人情與金錢都獲得保障。

但是人情義理卻往往是讓人難以啟齒要立下借據的元兇之一，我們常會遇到一種情況，經常往來的親友來向自己借錢，因為知道對方的住處也擁有良好的關係，所以一旦提及借錢的事，往往都因為信任與怕破壞關係，而不要求立下借據。就拿幾個月前一位母親的多年好友來借款，身為子女當然不希望母親吃虧，於是當下就要求對方寫下借據，母親深怕這個立借據的動作會讓好姐妹的感情生變，於是反對我的要求。當然，至今已經近半年的時間，這位母親口中的好姐妹連一毛錢都未曾返還過。

再舉另一個例子，也就是我自己，前幾年也是一位同袍好友上門來借錢應急，理由是女朋友懷孕了加上家裡奶奶過世，所以要趕在百日內把婚禮舉行了，於是一開口就是借貸10萬元。一方面這位真的是很多年交情很好的朋友，一方面也因為是辦喜事所以不想立借據讓對方觸霉頭，加上他信誓旦旦的告訴我，等婚禮宴席結束把收的禮金挪出本金歸還，所以就省略去立借據的動作。婚禮結束後這位朋友並沒有依約把借款歸還給我，幾次催討也沒有下落，雖然已經提出民事告訴，但也因為沒有證據證明我們的借貸關係而不了了之。

綜合以上的例子，如果今天你非得把錢借出去不可的時候，為了避免大家歹面相看鬧的不愉快，也為了合法保障自己的權益，必須扮起黑臉要求對方簽立借據，然後在借據上載明出借的金額、還款日期和債務人及債權人的姓名身份資料等等，使第三人包括未來可能因此需要訴訟的法院在內，能藉由借據上的內容確認兩者間的借貸關係，進而追討及進行訴訟順利。

從以前就有個想法，很想到某個國家搭著當地的火車四處流浪，去體驗不一樣的生活方式，於是前陣子跟老闆請了整整兩星期的假，把目的地訂在日本，開始了說走就走的旅行。很有趣的是，可能是職業病的關係，有時候在路上看到有關借錢的廣告或是讓人小額借錢的店家，就會好奇的多停留看幾眼，有幾次還差點被誤會我是想借錢的民眾。

但每個國家幾乎都是大同小異，就連那麼先進的日本，民眾借錢的情況也非常普遍，走在街上也有蠻多打著可以隨時借錢給你的商家。據在日本旅居多年的朋友告訴我，像這樣的商家千萬別隨便走進去，很多都是掛羊頭賣狗肉的民間借貸，先別論他們的計算利息方式會讓你瞠目結舌，大部份的商家背後其實都是黑道在操控，很容易讓自己因為借錢而陷入危險之中。朋友剛到日本的時候，曾經向這樣的商家借錢日幣5萬元(大約台幣1萬5千元)，短時間連本帶利竟然需要償還15萬的借款，朋友不得已趕快向台灣的家人求救匯款才解決。

這也是我常告訴大家，台灣很多的民間借貸如果資訊不透明，計息不告知清楚，千萬別去借錢是一樣的道理。至於像銀行的部份，我覺得日本的銀行在借錢給民眾的流程上跟台灣也有些微的不同，一樣會打廣告行銷自己的借貸產品，也一樣標榜門檻低利率低，唯一不同的是，日本銀行在你申請的當下，就會認真的告知如果不能如期償還借款的後果，無論是整合清償、債務協商、法院仲裁或是宣告破產，日本銀行會一五一十的完整跟你解說，意思就是「我們非常樂意借錢給你，但是如果你不還錢會有嚴重的後果！」

這倒是台灣的銀行做不到的，台灣的銀行總是只在你還不出錢時才會扮黑臉，而日本銀行不但會告訴你借錢不還的後果，在借錢給你的同時，也會教育你對於金錢管理的正確觀念以及教你如何妥善運用每個月的收入，讓你能夠同時應付生活必需的開銷又能清償債務。下篇文章再告訴大家其他在日本旅遊遇到有關借錢的趣事囉！